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美国向德国电信巨头开诱惑条件 怂恿弃用华为


2019年01月18日 03:18

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   日前,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议。会议决定,再推出一批针对小微企业的普惠性减税措施。与前期政策相比较,新的减税政策都有哪些亮点,众多小微企业又将享受哪些优惠?

  1月9日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议。会议决定,再推出一批针对小微企业的普惠性减税措施;部署加快发行和用好地方政府专项债券,支持在建工程及补短板项目建设并带动消费扩大等。

  三年为小微企业减税6000亿

  本次国务院常务会议决定,对小微企业推出一批新的普惠性减税措施。

  会议要求,大幅放宽可享受企业所得税优惠的小型微利企业标准,同时加大所得税优惠力度,对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元、100万元到300万元的部分,分别减按25%、50%计入应纳税所得额,使税负降至5%和10%。调整后优惠政策将覆盖95%以上的纳税企业,其中98%为民营企业。

  中国政法大学财税法研究中心主任施正文分析称,这次新政让享受企业所得税优惠政策的小微企业的范围和力度双扩围,实际税负明显降低,体现了普惠性减税。

  会议提出,对主要包括小微企业、个体工商户和其他个人的小规模纳税人,将增值税起征点由月销售额3万元提高到10万元。

  目前我国针对小规模纳税人采取征收率,一般为3%。施正文表示,以前的增值税免税门槛3万元明显偏低,这次提高到10万减税范围更大。从税制规范来说未来增值税起征点和小规模纳税人的标准应该趋近,让增值税抵扣链条更加完善。

  会议还要求,允许各省(区、市)政府对增值税小规模纳税人,在50%幅度内减征资源税、城市维护建设税等地方税种及教育费附加、地方教育附加。

  施正文认为,这是此次减税一大亮点。以前减税基本都由中央来确定,但此次授权地方,让地方根据当地实际情况因地制宜采取减税政策。估计未来大部分省份会按照50%的幅度足额减税。

  而为弥补因大规模减税降费形成的地方财力缺口,中央财政将加大对地方一般性转移支付。上述减税政策可追溯至今年1月1日,实施期限暂定三年,预计每年可再为小微企业减负约2000亿元。

  上海财经大学公共管理学院教授胡怡建表示,本次改革减税对象选定精准,有利于帮助有困难的中小企业渡过难关。

  以地方债稳基建

  除了供给侧结构性改革方面的减税政策外,此次国务院常务会议在需求侧加快政府投资,这主要是部署加快发行和用好地方政府专项债券,支持在建工程及补短板项目建设并带动消费扩大。

  会议要求,对全国人大已经授权提前下达的1.39万亿元地方债要尽快启动发行。抓紧确定全年专项债分配方案,力争9月底前基本发行完毕。

  此外,会议还要求地方政府专项债募集资金要优先用于在建项目,防止“半拉子”工程,支持规划内重大项目及解决政府项目拖欠工程款等。

  施正文认为,地方专项债筹集资金首先用于在建项目,是为了避免项目停摆带来更大的损失。

  交行金融研究中心高级研究员何飞认为,这次国务院常务会议更多围绕积极的财政政策发力,未来货币政策和财政政策有望进一步协调,信贷和债权支持小微的举措将进一步落实,信贷、债券、股权“三支箭”中的股权支持模式值得期待。

(文章来源:城市金融报)

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  送面积送的竟然是违法建筑

  中骏天誉64套房被冻结交易 买房人合法权益找谁维护

  精挑细选购买的“精装修房”,没想到,到手验房时,却是这里漏水,那里“改道”,原先标注的储藏室成了厨房……背后的真相更让买房者难以置信:开发商卖房时所谓的“赠送面积”,竟然都是违法建筑!

  “馅饼”的背后

  市民吴先生告诉记者,去年他经朋友介绍,以2000多万元的价格,购买了普陀区万泉路122弄中骏天誉家苑高层区顶楼的一套商品房。

  “当时,卖房人说得是花好稻好,老实说,我也比较心动。”吴先生表示,这个楼盘最大的“卖点”,便是开发商宣传的所谓“赠送面积”。吴先生拿出宣传手册,上面赫然写有“半赠送”“全赠送”的字样。

  吴先生解释,“半赠送”,是赠送原有房屋面积的一半;“全赠送”,是赠送原有房屋面积的一倍。

  开发商“赠送面积”,一送还这么多,“天上真的掉馅饼”了吗?

  全然不是。

  吴先生说,验房时,他发现所谓精装修房的主卧和次卧竟然漏水,过道和厨房也十分粗糙。这样的异常状况,让他警惕起来。“起初我也觉得是‘福利’,谁会想到,这些其实都是开发商擅自搭起的违法建筑!”记者对比开发商提供的房型图和吴先生提供的建筑规划图纸,发现房型图明显扩出了不少面积。

  吴先生拿出商品房预售合同,记者看到,房屋建筑面积为137.58平方米,套内建筑面积为107.46平方米。不过,测绘后,房屋建筑面积“扩”到了228.41平方米,套内面积达到了174.24平方米,“长”出了近一倍。

  吴先生算了笔账:按照当时房屋每平方米88000元的价格来计算,这其中暗藏多少利益,可想而知。

  “眼前”的问题

  中骏天誉家苑小区分为高层区和别墅区,记者随吴先生一起来到物业处,要求领取钥匙进入他购买的房子内部查看。可对方却以吴先生“不肯办理交房手续”为由,一口拒绝。

  吴先生从手机里翻出之前拍摄的照片,“你看,我按照规划图纸一一比对,发现18楼的主卧、次卧、卫生间、衣帽间和过道都是违法建筑,储藏室被违法改建成了中式厨房……不少违建居然与合法面积犬牙交错、结构相联!”

  吴先生表示,发现问题后,他立即找到了开发商,对方却拿出《房屋改造声明》《房屋改造动工协议》让他签字,“他们自己搭了违法建筑,竟然还要让消费者‘背锅’,有这种事情么?!”

  在小区里,不少业主告诉记者,开发商宣传的“赠送面积”,确实都是违法建筑,目前,他们也已谋求通过法律手段来维护自己的合法权益。

  记者当即致电开发商委托代理人、经办吴先生房屋销售的李小姐。开发商为何要违法搭建,并将“违法面积”作为“楼盘卖点”?面对记者的质疑,对方始终顾左右而言他:一会儿说并不了解情况;一会儿又表示,目前愿意和业主协商解决“眼前的问题”。当记者再次要求其正面回应时,对方竟挂断了电话。

  “冻结”的权益

  记者了解到,去年6月14日,普陀区城管执法局曾认定小区某套房为“附有违法建筑”,要求在拆除附有违法建筑前,房地产登记机构不予办理该房屋的相关房产登记。

  “城管部门确实来看过,也立了案,让业主承诺不再使用违建部分的房间,但开发商的责任又有谁来追究呢?”吴先生满腹愁怨。

  记者向城管部门核实,辖区所属万里街道城管执法中队回复,目前已查明的涉及违法搭建的64套房屋已被注记,冻结交易。那么,违法建筑到底如何拆除?消费者的权益该如何得到保障?开发商的肆意妄为又该如何追责惩处?本报将持续关注。

  本报记者 徐驰 钱俊毅


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