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首届进博会主宾国展馆各具特色


2018年11月14日 08:32

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  合肥一楼盘每平米降六千被约谈 专家:市场行为应得到监管部门支持

  据中国之声《新闻纵横》报道:前不久,合肥一定位高端的楼盘每平米降价6000元卖房,引发市场关注。日前,合肥市房产局调研该楼盘,要求房地产开发企业要自觉遵守商品房开发销售的有关规定和要求,规范销售行为。目前,该楼盘价格已回调。

10月19日,中国国家统计局发布数据显示,2018年1-9月份,全国房地产开发投资88665亿元,同比增长9.9%,增速比1-8月份回落0.2个百分点。其中,住宅投资62806亿元,增长14.0%,增速回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%。图为航拍南京浦口区一处楼盘。中新社记者 泱波 摄

  资料图:南京浦口区一处楼盘。中新社记者 泱波 摄

  消费者购房后,楼盘却“自降身价”打折销售

  顶级豪宅、环境优美,冲着这些宣传语,今年7月份,在上海工作的李先生回到合肥,多番比较后,看中了位于合肥西北的这个楼盘,单价每平米超过2万元。交了一部分首付款后,李先生和开发商约定,10月份交齐剩下的首付款。不过,到了今年9月底,李先生却从网上得知,该楼盘开始打折销售,价格相对于之前自己买的价格来说,出现了较大幅度的下降。

  李先生:听说降价了,我买的(高层)降到了1.5左右,更好的楼栋原先2.4万降到了1.7到1.8左右。

  随后,传言得到证实。据了解,该项目为两大开发商合作开发,其中一个开发商更是在全国多个城市布局院落豪宅的品牌开发商。合肥的这一项目属于该开发商打造的高端产品线,项目楼面价超1.6万元/平方米。合肥市物价局公布的数据显示,该项目至今有过4次价格备案,价格均高于21000元。从2.1万到1.5万,一套房总价便宜近百万元,这样的折扣被网友戏称为“买地送房”,不少市民闻风购买。据介绍,自降身价后,该项目一天之内成交30多套。

  老业主“维权”退房

  该楼盘置业顾问介绍,该楼盘大打折的房源有两栋。其中一栋为高层房源,户型为143平方米,折后价格约1.5万元/平方米;另外一栋为洋房,户型为155平方米,折后价格约为1.6万元/平方米。关于楼盘降价的原因,该项目对外表示降价并非产品全线降价,只是推出两栋房源,针对部分户型,作为节庆促销,且只接受全款。

  置业顾问:前一阵房子都卖完了,那是我们中间搞活动,有一些特价房。

  虽然开发商说是促销,不过,每平方米6000元的降价幅度,却引发了一些老业主的不满,一些老业主甚至在该项目售楼部拉起了横幅“维权”。

  李先生:我们组织了业主群,业主群还是我和我媳妇组织的,组织了40多个人维权。开发商给了两个方案,一个方案是退款,一个方案是按照降价的价格来买。我们群里四个人退房了。

  均价已相对回调

  除了引起业主的不满,降价也在合肥楼市引起了不小的轰动,一时间合肥楼市遇冷等消息频出。安徽清源房地产研究院院长郭红兵认为,该楼盘降价是因为市民对于其所处的板块及其周边开发空间缺乏信心,导致项目难卖。开发商主动调整价格,通过以价换量回笼资金。

  安徽清源房地产研究院院长郭红兵:第一个方面是市场的一个需要,这个项目入市价格较高,而购房者对这个区域、对这个项目的这种接受度较低。第二个方面原因可能是企业对资金的一个需求,通过降价促销的方式快速回笼资金是很多房企应对资金短缺时经常采用的一种营销手段。文一泰和合肥院子项目虽然有较大幅度的这种打折促销,但是也并没有给整个市场带来较大的一个冲击。

  如此大的折扣力度,甚至引起了合肥市房产管理部门的重点关注。近日,合肥市房产局相关领导调研这个项目时指出:房地产开发企业要充分认识促进房地产市场健康平稳发展的重要性,自觉遵守商品房开发销售的有关规定和要求,规范销售行为。

  昨天,中国之声记者致电该售楼处时,置业顾问表示,该楼盘的售价相比之前已经回调。

  置业顾问:有140、150平的,大概的均价在2万元左右。

  有媒体质疑,房产局调研导致均价回调。对此,合肥市房产局并没有公开回应。安徽清源房地产研究院院长郭红兵表示,这种因果联系无法确立,但房产调控长效机制应以持续发挥效益为目标。

  郭红兵:目前来讲,我们还没有办法去判断,是否领导对该项目的这种调研是促进其把价格又涨回到2万元的这个重要的一个因素,但是我们都知道,房地产的这种调控,即使是行政性手段的介入,它不能够以维持高房价为目标,而是应该以建立房地产的这种调控的这种长效机制,正常的阶段性的这种市场行为以及企业的营销行为,应该得到市场监管部门的一个支持。

  央广记者:王利​​​

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在以高级智能机器人为代表的第四次工业革命浪潮席卷以来,如今机器人在我们身边已经很常见了,涉及到各行各业,大到军事领域小到生活中的琐碎事情。机器人的诞生,也改变了我们的生活方式,一切都从智能、简便出发。管家帮智能管家机器人小暄也随着潮流走入了千家万户,而在双十一期间,更是推出了智能机器人买一送一的活动,使得小暄成为更多家庭的新成员。

管家帮商城所有商品买一送一

  机器人应用场景广泛 但专一性较强

  近几年,在大型商场、银行、酒店、医院、体育场馆、博物馆、旅游景点、展会展馆等场所,智能机器人扮演着迎宾、导购、引领/引导、导医/导诊、导游、讲解、促销、大堂助理等身份,比较典型的有:

  送餐行走机器人:在2014年年底的时候开始兴起,之后机器人餐厅在国内相继开起,但不能完全取代人工从而给主人节省大量的人工费用支出,但是可以利用机器人的噱头来吸引大量的人气。

  迎宾机器人:它的兴起因为它可以取代部分迎宾服务员的工作,同时又能给人带来新奇感,市面上很多的迎宾机器人也多做成美女的外形。很多时候在活动中主办方会利用它来作为颁奖和其他迎宾作用。

  早教机器人:是专门为儿童早教促进孩子学习兴趣的教育类电子产品。全方位训练儿童学习能力。同时设有人机互动,增设抢答、鼓励作答、智能评分功能,帮助孩子培养学习兴趣,开发潜能。

  智能机器人应该更多地为家庭服务

  人工智能被公认为未来5~10年最热门的科学技术,将会被广泛地运用在生活领域中。

  “中国正在进入老龄化社会,而老人有巨大的陪伴、被照顾的需求,如果现在人工智能、机器人能帮助寂寞的老人、行动不便的老人,陪他们聊天,不让卖保健品或是欺诈等各类行为乘虚而入,帮助解决老年人生活不便的问题,这个市场需求应该非常大。”中科院研究员、中国计算机学会高性能计算专委会秘书长张云泉表示。
管家帮智能管家机器人小暄

  北京航空航天大学机械工程及自动化学院陶永博士的研究方向是服务机器人,在他看来,机器人应该为人、为家庭服务。“家庭中有老人、孩子、青年,有衣、食、住、行,有健康、舒适以及更有尊严、更环保生活的需求,这些都是人工智能应该去发展的方向,帮助人类去解决的问题。”他说。

  那么,人工智能最先可以落地的需求是什么其一是确实能帮助人们提高生活效率的,比如“扫地机器人”抓住了节省用户时间清洁房间的需求痛点,未来家庭中如果出现类似洗衣、做饭、收拾屋子等的机器人,替人类进行工作,也应该有现实价值。其二是从精神上满足人们需求的,比如在情感的陪护、人性化关怀方面,也有很大的想象空间。

  管家帮智能机器人功能丰富 帮助照顾老人陪伴孩子

  管家帮智能管家机器人小暄基于强大的语音语义识别功能,拥有拨打电话、家居布防、亲情陪护、健康监测、远程监控、主动提醒、居家娱乐、启蒙早教、应急报警、语言学习、绘画功能、舞蹈音乐等强大功能,不仅将儿童的兴趣爱好寓教于乐,也是儿童们极好的玩伴。

  管家帮智能机器人手环拥有数据监控功能,如时间、步数、行走距离、心率、睡眠、血压、热量等数值指标,对老年人进行更细致的健康监护,并能根据身体状况定时提醒服药、就医。管家帮智能管家机器人小暄丰富的功能成为越来越多家庭的选择。
管家帮智能机器人小暄功能丰富

  管家帮拥有最尖端的技术研发团队,自主研发智小暄的操作系统,并对收集到的数据进行解读、过滤和精准匹配,打造出一站式家庭服务C2C信息化平台。客户只要通过语音指令,便可随时随地预订如月嫂、育儿嫂、保姆、保洁,老人陪护等家政服务,方便快捷又高效。

  同时,管家帮智能机器人为了用户能够享受到优质的家政服务,还提供家政服务人员多维度信息的查询工具-家政查。客户只要通过输入家中家政服务人员的身份证信息,就能查基本身份验证、负面社会安全记录、法院诉讼记录、法院失信记录、金融风险记录、健康状况记录、从业资质以及服务水平、服务态度、服务评价等,杜绝服务危险,保障家政安全。

  小暄还可以智能识别电量,红外扫描自动寻找电源,完成充电,让你永远不会和智能管家断联。

  你以为小暄的功能只有这些吗那可就错了。今年春天,管家帮还在北京市朝阳区珠江绿洲小区成功举行了“科技与生活的碰撞—机器人放风筝”活动。活动现场气氛热烈,小区广场上围满了人,有不少家长和小朋友都津津有味地看机器人放风筝。管家帮工作人员用语音发送指令,并遥控指挥小暄移动放风筝,使小暄赚足了眼球。

  另外,北京一知名烤肉店就引进了小暄,主要负责门口迎宾,陪伴等餐客户。它能够与客户进行语音互动,陪等餐客户聊天,还能讲段子,说笑话,逗得客户捧腹大笑。消弭了等餐客户焦躁的不良体验,为客户带去了轻松和愉悦。
管家帮智能机器人亮相医美行业

  管家帮智能机器人买一送一 助力人工智能走入家庭

  人工智能进入家庭面临的首要难题是家用人工智能产品价格太高,一个家庭服务机器人的价格一般都要几万元,一般家庭难以承受。管家帮智能机器人小暄的价格一直走亲民路线,并且在双十一购物狂欢节期间,管家帮商城所有商城均买一送一,机器人小暄当然也是买一送一,花一份钱即可得到两台智能机器人,价格比一部国产智能手机还便宜,活动将持续至11月11日。

  小暄是世界上少有的被运用到家政服务的智能机器人,满足了家庭服务的多重要求,不仅能照顾孩子和老人,还是一款先进的“互联网+家政”智能产品。业内专家指出,随着人工智能技术的不断成熟,机器人功能可弥补家政人员工作中的不足,还可满足用户的定制化需求。

  同时,小暄也是人工智能走入千家万户的典型代表。它功能丰富,价格亲民,操作方便,老人和孩子也能轻松实现与小暄的语音互动。未来,管家帮将通过模式创新、服务创新、科技创新提供给孩子和老人更多的服务,带去更好的陪伴,让更多的家庭充满欢声笑语。


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