【客服VX—ding08892】各种套现业务，行业顶尖品质，包您满意。

　　股神巴菲特曾在致股东的信中讲过，如果非让他用一个指标进行选股，他就用ROE(净资产收益率)。他表示ROE能常年持续稳定在20%以上的公司都是好公司，可以考虑买入。

　　ROE反映的是股东权益的收益水平。最通俗的说，一家公司的ROE越高，表明这家公司为投资人赚的钱越多，在盈利、运营、杠杆使用上的综合能力越高。

　　在股票市场中，很多投资者尤其是价值投资者，以ROE为核心指标，来寻找白马股，也有人称之为股票中的“高富帅”。

　　保持高位ROE 凸显价值型企业

　　统计发现沪深300成份股中，有17股连续5年的净资产收益率均超过10%，房地产板块仅华夏幸福1家上榜。从净资产收益率来看，华夏幸福近5年ROE均值为23.08%，位居榜首。

　　

　　此外，华夏幸福由于产业新城等业务的高盈利性，ROE水平一般是地产行业整体水平的2-3倍。《2018上半年上市房企ROE榜》显示，2018年上半年，华夏幸福以17.86%的净资产收益率排名榜单第二位。

　　值得注意的是，销售前十强房企的ROE水平并不是十分突出，除恒大以外，top10房企综合盈利水平均低于华夏幸福。

　　

　　今年三季度，华夏幸福ROE又进一步提升，达到了19.43%，同期地产行业已公布三季报的A股上市企业整体ROE水平仅有9.15%。想要维持20%左右的ROE并非易事，长期保持这种高位ROE，同时还能继续保持营业收入和利润高增长，华夏幸福的确是一家价值型企业。

　　目前，在整体股市不如意的情况下，地产股也难逃“跌跌”不休之势。今年以来，中国上市房企经历了从高潮到低谷的过程。

　　被视为“房地产行业市值第一股”的万科A，其股价曾于1月24日达到上市最高价42.24元，如今却徘徊在每股25元上下，较年初高位跌了超过40%。而华夏幸福的股票从年初至12月7日下跌8.61%，以每股27.80元位居地产板块股票价格中第一。

　　

　　不仅为投资人赚的钱多，股价坚挺，而且华夏幸福也不吝惜发钱，保持了年年分红的节奏，堪称分红楷模。近三年来，公司每年都将超过30%的净利润用于支付股东红利。

　　“房企分红是预计到今年资金会相对充裕。”有业内人士分析道。相比分红，这类房地产股本身其实更值得投资者关注。

　　在《2017年上市房企每股权益分红排行榜》，华夏幸福、新城控股和首开股份，分别以每股0.9元、0.81元、0.6元位列前三位置。年度分红总额最多的三家房企是：保利地产、华夏幸福和华侨城，分别是47亿、26.59亿、24.6亿。

　　

　　异地复制快速推进，信誉等级良好，融资力强

　　连续稳定的现金分红，往往是上市公司财务和经营状况稳定的信号。前三季度，华夏幸福实现销售额1077.07亿元，同比增长7.7%；实现营业收入451.41亿元，同比增长46.14%；净利润78.78亿元，同比增长26.49%，这一业绩水平达到华夏幸福历史同期最好水平。

　　华夏幸福的销售面积在第三季度中仍在增长，为249.47万平方米，同比增长1.4%。从业务层面来看，这是其产业新城业务模式异地复制快速推进，非京津冀地区新增长极显现的原因。

　　1-9月，华夏幸福新签PPP项目合作协议共17个，包括14个产业新城项目和3个产业小镇项目，其中有13个位于非京津冀区域。

　　也就是说，2018年前三季度华夏幸福新拓展的区域中，有八成来自非京津冀地区，而京津冀地区又是华夏幸福崛起之地和业务重仓区。这意味着，华夏幸福产业新城模式开始大规模向全国拓展，异地复制能力增强。

　　通过几年来的精心布局，华东区域逐渐成为华夏幸福继京津冀区域之后新的业绩贡献地。其中，环南京、环郑州、环杭州区域1-9月销售面积占比分别达到13%、11%、7%，环合肥、环武汉区域开始贡献。继环南京和环杭州区域之后，以环郑州区域为代表的新异地复制增长极持续显现。

　　从其他财务数据上看，华夏幸福也表现出了增强风险抵御能力的迹象。

　　

　　三季度，华夏幸福销售费用更是在营收同比增长46.14%的前提下，反而下降了0.58%。这预示着华夏幸福进一步加强了其内部管控与经营效率。

　　今年以来，其现金流明显改善，连续两个季度为正，短期借款从年初的68.46亿元减少至56.5亿元。应付票据及债权和一年内到期的非流动负债也同步下降，总资产负债率降低了近4个百分点。

　　与此同时，2018年前9个月华夏幸福预收款达到1525亿元，预计将在未来二三年内逐步结转为公司的营业收入与利润，有利于锁定公司未来三年持续高增长的经营业绩。

　　对地产相关企业来说，融资能力对抵挡风险，乃至生存发展有多重要是不言而喻的。在这方面，华夏幸福在行业内拥有较强的优势。前三季度，华夏幸福成功发行公司债券97亿、超短期融资券50亿、境外债8亿美元。

　　同时，2018年5月，华夏幸福还与中信银行股份有限公司签署《战略合作协议》，中信银行向华夏幸福集团提供总额不超过人民币315亿元的集团授信额度。

　　华夏幸福的成绩也获得评级机构的认可，收获了惠誉“BB+”独立公司评级，展望为稳定。它因地制宜为区域打造科技含量高、示范带动强的高端产业集群，其非典型的“产业新城模式”显然值得持续关注。

【客服VX—ding08892】各种套现业务，行业顶尖品质，包您满意。

    浙江经济职业技术学院选手正在参与客舱服务环节的比赛

    日前，由浙江省教育厅主办，浙江经济职业技术学院承办，厦门航空杭州分公司协办的2018年浙江省高职院校航空服务技能大赛在学校物产中大管理学院举行。大赛从2015年开始，每年举办一届。今年，浙江省共有5所空乘院校的40名选手参加，以空乘理论知识、职业形象展示、客舱服务技能等作为赛点，考查参赛选手的服务意识、服务技能和特情处置能力。

    比赛进行一天，共分为三个环节：民航知识测试、职业风采展示、客舱服务模拟，最终根据三个环节的总分决出一、二、三等奖。

    职业风采展示环节中，各个院校的参赛选手们穿上职业服，进行才艺表演，将大赛推入高潮，也给在场观众带来了一场视觉盛宴。其中，浙江经济职业技术学院参赛者分两组进行才艺表演，每组4人。一组是四个女生，以改革开放40周年来民航业发展作为背景素材，跳了舞蹈《芳华》，另一组是三个女孩、一个男孩作为参赛者，以旗袍和扇子为背景跳起了拉丁舞。

    客舱服务模拟环节中，评委直接坐在飞机座位上对学生客舱服务的能力进行打分，充分考核选手的客舱服务能力、客舱广播能力以及应对突发情况的能力。

    大赛中，浙江经济职业技术学院空乘专业参赛选手发挥出色，专业技能突出，所有选手均获得奖项，取得两个一等奖、三个二等奖、三个三等奖的优异成绩，进入到了公示环节。

    今年是浙江经济职业技术学院第二次承办大赛，航空服务专业主任傅强表示：“与去年相比，今年参赛学校增多，参赛人数增加，选手水平提高，特别是客舱应急处理进步很大，民航知识问答中大多数学生都是满分，才艺表演和职业风采展示更加有看头。”

    本次航空服务技能大赛的成功举办，是对浙江省高职院校空中乘务学生职业习惯、服务意识及客舱服务能力的考验，充分展示了准空姐们的高素养高技能，最终为航空企业输送更多高层次高水准的航空服务人才。

    本报记者阮飞霞通讯员崔悦周元斐