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2019年10月21日 05:10   来源:遂宁新闻网)

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最火的奥体,两个多月地价跌了一千一平米 钱江晚报·小时新闻记者 印梦怡 这是今年钱江世纪城出让的第二宗纯宅地,上一次出让在7月29日,彼时16家房企参与角逐,最终由滨江集团以31266元/㎡的楼面价成功拿地。 随着市场下行趋势出现,今天的参拍房企仅7家,尽管地段更靠近核心区,但最终成交地价30135元/㎡,仅时隔两个半月,地价跌了一千元左右一平方。 成交详情: 奥体核心限精装均价4.7万元/㎡ 滨江30135元/㎡再拿地 钱江世纪城无疑是杭州数一数二的明星板块,此次出让地块就在板块核心区,东至利丰路,南至书音路,西至盈丰路,北至金鸡路,距离2号线盈丰路站约600米,西面靠近杭州国际博览中心、还有在建地标杭州之门等,南面紧邻钱江世纪实验小学。 地块出让面积45932㎡,总建筑面积达137796㎡,需配建6890㎡公租房,代建6559㎡幼儿园,起拍楼面价25200元/㎡,上限楼面价32748元/㎡。 钱江世纪城R-04地块区位图 (来源:浙报传媒地产研究院决策通) 在近两个小时的竞拍后,共经过69轮报价,由滨江再次拿地,成交楼面价30135元/㎡,溢价率20%。 事实上,无论总建筑体量、容积率、总成交价、配建条件等等,此次成交地块与两个半月前的滨江地块综合指标均相似,而此次地价足足降了超1000元/㎡,可以说明土地市场降温明显。 钱江世纪城R-04地块现状图 地块周围环伺的是一众杭州人耳熟能详的“网红盘”,东侧紧邻的是在售新盘保利·澄品,西侧和西北侧分别是融创·时代奥城、龙湖天璞、融信保利创世纪,其中创世纪曾在去年6月创造了超2万人摇号纪录,当时均价34700元/㎡,中签率低至3%。 而此次出让地块限未来商品房精装均价47000元/㎡,再相比7月29日首批出让的“双限”地块中的滨江项目,高了2000元/㎡。 目前,钱江世纪城板块内在售新房仅保利·澄品,高层均价48000元/㎡,洋房均价58000元/㎡。附近二手房签约价在5万元/㎡左右。


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